Неурегулиран парцел само на 10 км от град Варна.
Разположен е на 2 км от морския бряг в екологично чист район, близо до гора. Изворна вода има на 200 м в югоизточна посока. Далече е от градския шум, прах, замърсяване и претъпкани морски курорти.
Мястото граничи с малка вила.